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税费计算

一、税费表
序号 税（费）种 计算基数 收取对象 比例 征收部门
1 销售营业税 实际销售金额全额或实际销售金额减去原登记价的差价 转让方 5% 税务部门（登记部门或交易中心代征）
2 教育费附加 营业税 转让方 3% 税务部门（登记部门或交易中心代征）
3 城市建设维护税 营业税 转让方 1% 税务部门（登记部门或交易中心代征）
4 印花税 实际销售金额 转让方 0.05% 税务部门（登记部门或交易中心代征）
受让方 0.05%
5 个人（单位）所得税 实际销售金额减去原登记价及卖方所交税额的差价 转让方 个人 20% 税务部门（登记部门或交易中心代征）
单位 15% 税务部门（登记部门或交易中心代征）
6 契税 实际销售金额 受让方 1.5% 或 3% 税务部门（登记部门代征）
7 交易手续费 建筑面积 *6 元 / 米 转让方 每平方米 3 元 登记部门收取
受让方 每平方米 3 元 登记部门收取
8 登记费   受让方 个人 50 元 单位 80 元 登记部门收取
9 土地增值税 增值额 转让方 30% — 60% 税务部门（登记部门或交易中心代征）
10 《房地产证》贴花   受让方 5 元 税务部门（登记部门或交易中心代征）
其它费用：仅供参考。具体以相关单位公布为准。
序号 税（费）种 收费标准
1 评估费 约300元/笔
2 查档费 暂免
3 担保费 各担保公司收费标准不同，一般情况下按赎楼贷款金额的0.8%收取，单笔最低2000元，关外每笔增加300元手续费。
4 公证费 由公证处收取，不同类型公证收费标准不同，委托公证费按300元/笔(一式两份)收取，每增加一份20元，港澳及外藉人士贷款、抵押公证按贷款金额千分之三收取。
5 贷款印花税 按贷款金额的万分之0.5收取
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