深圳福田南片区 小户型首付10万可入住大社区
2008年 11月 21日左娟南方都市报
福田南片区的住宅租金回报率在深圳算最高,一房一厅的小户型还有涨租趋势
■本期淘楼档案
姓名：吴小姐
年龄：26岁
职业：文字工作者
置业目的：单身居住、过渡型置业
心理价位：首付10万元以内
置业意向：小户型、会所好、交通方便
陪淘记者：左娟
淘楼时间：11月17日
地点：福田南
15：00
第1站皇御苑一期
生活便利但户型实用率低
“要找低价小户型，又要求会所好，那么就只能放弃福田南众多的单体楼或白领公寓，往大社区里找了。”中原地产海滨广场分行经理唐玲说着，带记者和读者来到淘楼的第一站皇御苑。皇御苑是个总建筑面积达80万平方米的超大社区，处在福田南路与滨河路交界处，而今一、二期近4000户业主已经入住，二手房价分别在1.1万元/平方米、1.2万元/平方米左右，三期新楼在售，特价房单价1.3万元/平方米。
走进皇御苑如同进入一片自成生态的新天地———四面都是高层环抱，楼下店铺林立、商贸繁华，小区内绿树葱茏邻里围坐，开设有各项健身和培训课程的大会所更是吸引吴小姐。可是要找的一房一厅或者单房基本上只有一期才有，而且集中在5、6栋，三梯15户的设计颇显拥挤，入内看到的户型实用率也不高。不过，看到的两套房子都相当便宜，一个11楼的30平方米单房，带装修售价38万元，可租2200元/月，首付只要七八万元且租可抵供；一个10楼的42平方米一房一厅，总价50万元。
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